Kurt Signer
L'orientamento al ciclo di vita è un eleento centrale per lo sviluppo della gestione degli immobili pubblici.
Progetti di PPP in Svizzera
Reka-Feriendorf Thurgau-Bodensee (Kreuzlingen)
In Kreuzlingen entsteht das erste Reka-Feriendorf im Kanton Thurgau mit rund 50 Ferienwohnungen. Die 1939 gegründete Schweizer Reisekasse (Reka) Genossenschaft verfügt bereits über 12 Feriendörfer mit rund 1'200 Wohnungen in der Schweiz. Die Genossenschaft verfolgt einen sozialtouristischen Non-Profit-Auftrag mit dem Ziel, einer grösstmöglichen Zahl von Familien in der Schweiz Ferien und Freizeit zu ermöglichen.
Allgemeine Angaben
| Projektname: | Reka-Feriendorf Thurgau-Bodensee (Kreuzlingen) |
| Projektbeschrieb: | In Kreuzlingen entsteht das erste Reka-Feriendorf im Kanton Thurgau mit rund 50 Ferienwohnungen. Die 1939 gegründete Schweizer Reisekasse (Reka) Genossenschaft verfügt bereits über 12 Feriendörfer mit rund 1'200 Wohnungen in der Schweiz. Die Genossenschaft verfolgt einen sozialtouristischen Non-Profit-Auftrag mit dem Ziel, einer grösstmöglichen Zahl von Familien in der Schweiz Ferien und Freizeit zu ermöglichen. |
| Projektdaten: | Das «Reka-Feriendorf Thurgau-Bodensee» entsteht auf einem für die touristische Nutzung reservierten Baufeld neben der Badi Hörnli direkt am Bodensee. Die Anlage umfasst über 50 Familienwohnungen mit bis zu 300 Betten, ein Hallenbad, Gemeinschaftsräume wie Rezeption, Lobby, Aufenthalts- und Gastronomieräume und Infrastruktur für die Kinderbetreuung. Die Wohnungen werden nach aus Nachfrageoptik modernsten Anforderungen funktionell gestaltet. |
| Partner "Public": | Kanton Thurgau und Stadt Kreuzlingen |
| Partner "Private": | UMB Untere Mühle Bottighofen AG (Grundeigentümerin, erstellt und vermietet den Rohbau) Reka Schweizer Reisekasse Genossenschaft (Mieterin, Innenausbau, Betreiberin) |
| Webseite: | https://www.reka-feriendorf-thurgau-bodensee.ch/ |
Finanzielle Kennzahlen
| Investitionsvolumen: | 25 Millionen Franken, davon 20 Millionen Franken Rohbau 5 Millionen Franken Innenausbau und Möblierung |
| Vertragsdauer: | 2012 – 2032 |
| Jährliche Mietkosten: | Noch offen |
Verantwortlichkeiten
| Generalunternehmungen: | Keine |
| Leistung der privaten Partner: | - Planung, Bau und Finanzierung der Gebäude und Anlagen - Unterhalt und Betrieb der Gebäude und Anlagen: Bauliche und technische Erhaltungsmassnahmen und -tätigkeiten; Ersatzinvestitionen; technische Betreuung, Ver- und Entsorgung mit Wärme, Strom, Wasser; Schlüsselverwaltung, Signaletik, Instandhaltung und Pflege der Ausstattung und Möblierung - Reinigung der Gebäude und Anlagen; Reinigung, Pflege und Erhaltung der Aussenanlagen und Grünflächen |
| Finanzierung: | Rohbau 2 (ca. CHF 10 Mio.): - Eigenkapital und Bankkredit Ausbau (ca. CHF 10 Mio.): - 3.5 Mio. CHF zinsloses Darlehen Eidgenossenschaft (NRP) - 3.5. Mio. CHF zinsloses Darlehen Kanton Thurgau (NRP) - weitere Fremdmittel Innenausstattung (ca. CHF 2 Mio.): - Eigenkapital Umgebung und Erschliessung (ca. CHF 3 Mio.) - Eigenmittel und Beiträge Stadt Kreuzlingen |
| Beschaffungsverfahren: | |
| PPP-Typus: | Reka mietet das durch die Untere Mühle Bottighofen AG zu erichtende Immobilie im Rohbau 2. Der Innenausbau erfolgt durch Reka, vorwiegend finanziert mit öffentlichen zinsfreien oder zinsgünstigen Darlehen von Bund und Kanton Thurgau. |
| Eigentum: | Die UMB AG bleibt von Beginn an über die gesamte Vertragslaufzeit Eigentümerin der Grundstücke und Gebäude. Dingliche Nutzungsrechte werden der Reka gewährt. |
| Gesamtprojektleitung: |
Zeitplan
| 2016/17: | Entwicklung Konzeptideen Baukörper und Abstimmung mit Behörden |
| 2017: | Entwicklung Konzeptideen Freiraumkonzept |
| 2018/19: | Anpassung Gestaltungsplan Seezelg |
| 2019: | Baubewilligung |
| Inbetriebnahme: | Voraussichtlich 2021 |
Stand: September 2018